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地政士與里民談如何防範不動產詐騙114年04月文山區景慶里

總召集人曾桂枝•專案召集人范揚傑•專案副召集人陳庠茂、黃士桂、陳筱玲

里別	台北市文山區景慶里
日期	114年04月22日(二) 上午09:30 ~ 11:30
地點	景慶里辦公處_台北市文山區景福街281號
籌劃	總召集人-曾桂枝理事長 召集人-范揚傑主委 講師-范揚傑理事
成果 摘要	近來詐騙手法不斷更新，受騙民眾及受損財產金額持續升高，熱心公益關懷社區里民及長輩的蔡岳澄里長，特別邀請台北市地政士公會合作主辦『如何防範不動產詐騙』之公益說明會，透過相關案例及如何防範方法分享予里民長輩，提高防詐意識、避免受騙上當。 講師范揚傑理事充分準備的簡報內容精闢，具體且豐富，引述的詐騙案例態樣非常多元，並特別提醒里民長輩避免對巨額回報的渴望和急於獲利的投資心態，而落入詐騙集團的陷阱裡，最終成為詐騙的犧牲品。 針對不動產如何防詐騙的方法，講師向里民及長輩宣導可以運用公部門提供的措施:如地籍異動即時通，第二類謄本申請地址隱匿，稅籍異動即時通等(稅籍異動即時通目前僅台北市試辦中)，以及不動產交易辦理價金履約保證或價金信託，或辦理信託登記、屋主居所與戶籍地址應一致等方式來遏止被詐騙；而詐騙集團針對民眾自行上網刊登出售且無抵押設定物件，容易被鎖定為詐騙目標，講師也特別提醒如銀行貸款還清不要急著辦理塗銷，如已塗銷完成，亦可考量是否向銀行申請辦理理財額度設定。目前公部門也宣導雙地政士制度，民眾可自行委託熟識或信任的地政士一起來辦理不動產交易，避免因不熟法令而受騙。 本場次講師特別教大家如何利用「地籍圖資網路便民服務系統」，方便民眾利用手機或電腦即可查詢房屋土地的基本資料而不需特別跑地政事務所申請登記謄本。 本場次公益說明會互動熱烈，有不少里民長輩自己準備筆記認真記錄，踴躍提問，在空間有限的里辦公處，用座無虛席形容一點也不為過，是一場成功的公益說明會。
會場諮詢 支援及服務	黃士桂、陳庠茂、陳筱玲、魏文軒 黃韻璇常務理事
會場輪值 總務及管理	黃士桂理事 (兼管理)	報告日期	114年05月08日