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地政士與里民談如何防範不動產詐騙114年8月內湖區西康里

總召集人曾桂枝•專案召集人范揚傑•專案副召集人黃士桂、陳庠茂、陳筱玲

里別	台北市內湖區西康里
日期	114年08月30日(六) 上午10:30 ~ 12:00
地點	西康里治磐社區活動中心_台北市內湖區內湖路1段217巷57號B1
籌劃	總召集人-曾桂枝理事長 召集人-范揚傑主委 講師-范揚傑理事
成果 摘要	因應詐騙手法日新月異，受騙民眾及受損財產金額不斷攀升，台北市內湖區西康里王興國里長透過治磐社區管委會卓曉君委員，特別邀請台北市地政士公會治磐社區合作主辦『如何防範不動產詐騙』之公益說明會，透過最新不動產詐騙案例及破解方法與里民們分享，希望藉此提高里民朋友、長輩們的防詐意識、避免受騙上當。 台北市地政士公會講師范揚傑理事準備的簡報內容豐富，其引述的詐騙案例態樣非常多元，並特別提醒里民長輩避免因對巨額回報的貪念和急於獲利的投資心態，而落入詐騙集團的陷阱中，最終成為詐騙的犧牲品。 針對不動產如何防詐騙的方法，范講師向里民朋友及長輩們宣導、說明平時若需提供身分證影本給相關單位時應需要在該影本上加註使用用途之字樣。另外范講師亦極力向西康里里民朋友推薦可以運用公部門提供的措施:如地政機關之地籍異動即時通、第二類謄本申請地址隱匿，稅捐機關之稅籍異動即時通等(稅籍異動即時通目前僅台北市試辦中)，以及在房產處分、交易時辦理價金履約保證或銀行價金信託；或辦理信託登記、屋主居所與戶籍地址應一致等方式來遏止被詐騙；針對民眾自行上網刊登出售且無抵押權設定之房產物件，容易被詐騙集團鎖定為詐騙目標，講師也特別提醒如銀行貸款還清不要急著辦理塗銷，如已塗銷完成，亦可考量是否向銀行申請辦理理財額度設定。目前公部門也宣導雙地政士制度，民眾可自行委託熟識或信任的地政士一起來辦理不動產交易，避免因不熟法令而受騙。 本場次公益說明會在王興國里長號召下，宣導現場環境雖無冷氣設備但人氣滿滿以座無虛席來形容一點也不為過。里民長輩積極加入該里之防詐群組索取范講師於本次宣導之防詐資訊，是一場成功的公益說明會。
會場諮詢 支援及服務	黃士桂、陳庠茂、王安憶、黃韻璇、葉榮美、蕭雅倫
會場輪值 總務及管理	陳庠茂理事(兼管理)	報告日期	114年09月09日