社團法人台北市地政士公會 全國首創！ 地政士與里民談∼危老都更113年(第3場) 總召集人-曾桂枝/專案召集人-范揚傑/專案副召集人：陳庠茂、黃士桂、陳筱玲
里別	台北市大安區臥龍里(里長-邱奕承)
日期	113年09月06日(五) 上午10:00 ~ 12:00
地點	臥龍里辦公處(地址：台北市大安區復興南路355號)
指導及籌備	總召集人-曾桂枝理事長 召集人-范揚傑主委 講師-宋正才顧問
成果 摘要	在熱心公益服務里民的年輕帥氣-邱奕承里長(以下簡稱：邱里長)邀約下，危老都更專業團隊前進臥龍里，為里民長輩們進行今年第3場地政士與里民有約，談〜危老都更公益說明會。 本會顧問也提早20分鐘到場準備當天說明會相關文稿，但邱里長因臨時另有公務行程，而委由里幹事-趙小姐全力協助電腦投影設備安裝及操作，讓本場說明會順利進行，溫馨的場地因容納人數有限(空間僅能容納約20人)在熱情的里民參與之下，很快就座無虛席。 本會曾桂枝理事長因公務繁忙，另有行程不克分身，商請黃永斐副理事長主持早上的第3場說明會，也在開場引言時，肯定公私協力(公會與里辦公室)合辦的公益說明會所發揮的三贏(含里民、政府、公會)效能，對於本里長輩們多年辛勤耕耘後，所獲位於精華地段區域的房地產，其屋齡多數已老化超過40年以上；防災防震顯然有所不足，而亟待透過危老及都更條例予以改善現況。 本場公益說明會講師-宋正才顧問(以下簡稱：宋講師)開場時即以最近的0403之芮氏規模7.2花蓮大地震為例，強調花蓮受損嚴重，迄今尚未恢復元氣，亦係為921大地震後25年以來規模最大地震。其次，台北地區搖晃程度竟比921大地震程度更為強烈，這次台北市的地震最大震度為5級，主要係因近年台北市房屋林立密集度全國居冠且又加以新建大樓有日益競相爭取高聳程度之趨，台北盆地可能因此出現震度加乘效果，致使民眾在感受上自然更加強烈，爰藉此提醒里民長輩們對於防災減震更新重建的急迫重要性。 在經過一系列危老都更相關法令講解說明後，現場開放里民提問，里民提到有關政府劃定更新地區及人民申請自劃更新單元之規定和同意比例，還有毗鄰畸零地是否納入更新單元等問題，在宋講師及范召集人分析解說下，已有初步的理解。 另因應近年來不動產詐騙案的猖狂橫行，為確保長輩們辛苦一輩子所賺取獲得的房地產權益，預定於113年11月將續與該里辦公處舉辦以不動產「防詐騙」為專題的第二場次公益說明會。
會場諮詢 支援及服務	范揚傑、陳筱玲、廖健柱
會場輪值 總務及管理	黃永斐副理事長 黃士桂副主委(兼管理)	報告日期	113年09月19日
大安區臥龍里都市計畫使用分區圖 (資料來源：臺北市都發局)